SOCLE ACTIF

Un socle dynamique et fluide a été créé pour réunir les deux accès opposés rue de Madrid et rue d’Édimbourg, auparavant distants et séparés d’une hauteur d’étage. 

Le nouveau socle actif, classé ERP, réunit le hall, la cafétéria, un espace polyvalent et des espaces de réunion grâce un nouvel escalier conçu pour nous mener naturellement vers le RDC Édimbourg et une extension qui s’articulent autour d’une cour totalement repensée. 

Le hall d’accueil rue de Madrid, est désormais baigné de lumière naturelle grâce à la création de verrières. L’ancien local technique aveugle est devenu un espace de vie actif et accueillant.

NOUVELLE COUR & EXTENSION

La création d’une extension en double hauteur vient relier les deux accès et désenclaver la cour. Elle donne à l’ensemble du site une dimension urbaine et ouvre une nouvelle perspective depuis le passage Edimbourg avec son large escalier qui mène à une toiture terrasse.

Sa façade ponctuée de lames de miroirs permet de faire dialoguer patrimoine et intervention contemporaine dans un jeu de reflets et de transparence. 

Les architectes ont entrepris de transformer totalement la cour, très encombrée pour recréer un lieu de vie au coeur du bâtiment. Une place en pente douce a été aménagée pour permettre l’accessibilité à tous et offrir un chemin fluide. Une rampe et une passerelle légère permettent de compléter la couture entre les niveaux et les différents programmes du socle.

ESCALIER MONUMENTAL

Pièce maîtresse du projet, l’escalier monumental vient créer une couture fonctionnelle et visuelle entre les deux bâtiments historiques. Cet escalier est l’amorce d’une verticalité généreuse et lumineuse qui relie l’ensemble des niveaux depuis le rez-de-chaussée rue de Madrid, jusqu’au rooftop en toiture. Conçu comme la colonne vertébrale du projet, cet ensemble se doit d’être identifié et identifiable.

Son design est sobre et aérien, largement vitré et captant la lumière naturelle depuis le toit. C’est une invitation à cheminer, autant qu’un repère dans l’espace et une animation pour enrichir l’expérience des utilisateurs. Les matériaux utilisés convoquent le bois, noble et chaleureux et le métal qui fait écho au passé industriel du site.

L’escalier est complété par des ascenseurs, qui assurent l’accessibilité pour tous. Ce nouveau noyau central crée des connexions visuelles apportant une évidence dans la circulation et animant les espaces.

SURÉLÉVATION CONTEMPORAINE

Le couronnement en béton du bâtiment Édimbourg, ajout des années 70, apportait une pesanteur qui dégradait la lecture de la façade historique.

Les architectes ont choisi de redonner à lire le bâtiment d’origine en redessinant la façade avec un voile vitré qui inverse l’effet visuel et redonne de la légèreté à l’ensemble. 

Le vitrage plissé et sérigraphié, qui fait écho aux modénatures en brique de la façade historique, produit une diffraction des reflets qui participe à l’évanescence du couronnement. 

Cette nouvelle transparence offre l’opportunité de créer un niveau baigné de lumière et ouvert sur les vues de Paris qui accueille notamment la salle de conseil et un espace évènement ouvert sur une terrasse.

FACADE MADRID ET VOLUMES INTÉRIEURS

Côté rue de Madrid, les façades rénovées retrouvent leur élancement d’origine grâce au nouveau tramé des fenêtres inspiré du dessin initial mais surtout grâce à la suppression d’un étage intermédiaire ajouté dans les années 90 qui impactait la façade.

Les plateaux de bureaux ont été repensés pour libérer le potentiel volumétrique du bâtiment rue de Madrid grâce à la suppression d’un étage parasite ajouté dans les années 90. Pour compenser la surface démolie, les architectes ont imaginé des mezzanines en profitant de la hauteur et de l’adaptabilité de la structure industrielle d’origine. Il s’agissait ici de réconcilier les volumes intérieurs avec les façades et de créer une expérience visuelle en profondeur, ainsi qu’un parcours fluide et lisible au sein de l’espace de travail. Le site offre désormais une variété d’espaces avec un parcours fluide et de véritables moments de respiration.

NATURE EN VILLE

L’un des axes majeurs du projet était d’apporter du végétal à un site entièrement minéral. Pari réussi avec la plantation de 700 m² de végétation, soit un tiers de la parcelle et l’obtention du label Biodivercity.

Un enjeu d’usage bien sûr, avec désormais 1 000 m² d’espaces extérieurs accessibles pour se reconnecter avec la nature, mais aussi une nécessité pour la ville afin de créer des îlots de fraicheur, d’infiltrer les eaux pluviales et de favoriser la biodiversité.

STUDIOS a travaillé avec le paysagiste Atelier Tissot, et pensé des dispositifs permettant des épaisseurs de terre importantes pour les arbres et les arbustes.

Des ambiances végétales variées ont été créées pour répondre aux matérialités distinctes des deux constructions, avec un choix d’essences naturellement adaptées aux conditions d’ensoleillement et de sécheresse.

Le rooftop conçu comme un véritable jardin suspendu, s’anime de bosquets d’arbustes et des percées visuelles vers les monuments de Paris.

RECONCILIER L’AMBITION ENVIRONNEMENTALE ET PATRIMONIALE.

Avec Covivio, nous avons visé les meilleures certifications dans un contexte patrimonial : HQE, BREEAM, BiodiverCity, BBCA 

Toutes les stratégies ont été mises en œuvre pour minimiser les consommations du bâtiment et réduire son empreinte : travail sur l’enveloppe et la cinquième façade, connexion du site au réseaux de chaleur et de froid urbain, choix de matériaux durable et traitement des terrasses en teinte claires pour éviter les îlots de chaleur.

Le pari est réussi avec un projet qui réduit de plus de 50% sa consommation énergétique.

Nous avons activement participé à l’expérimentation du label Effinergie Patrimoine qui venait d’être lancé et pour lequel le projet a été sélectionné parmi des centaines de dossiers. Une démarche exploratoire qui valorise les rénovations énergétiques ambitieuses respectueuse du patrimoine.