Redonner vie à un « bijou » d’architecture

Construit au début des années 1930, le bâtiment s’était vu altéré par des interventions successives. S’appuyant sur une étude historique approfondie ainsi qu’un travail avec les Architectes des Bâtiments de France et la Commission du Vieux Paris, STUDIOS a su révéler sa splendeur originelle en s’appuyant sur ses qualités intrinsèques.

Le projet souligne les éléments qui ont perduré, et redéfinit ceux dont la lisibilité a été dégradée. Parmi les éléments patrimoniaux remis en valeur, un soin particulier a été apporté aux façades en briques, et l’intégralité des menuiseries ont été reprises avec finesse.

Le socle du bâtiment, auparavant morcelé, a été le point de départ d’un important travail de remaniement des espaces. L’intervention des architectes tire le meilleur parti du rez-de-chaussée et sous-sol, en recomposant un socle à l’échelle du bâtiment, en réorganisant les circulations horizontales et verticales, et en baignant de lumière des espaces auparavant très sombres.

La structure en béton est révélée, pour donner à voir la volumétrie de l’ancien central téléphonique et ses impressionnantes hauteurs sous dalle. 

Dans les étages, le volume des plateaux d’origine, conçus pour accueillir des machines, a permis d’imaginer une multitude d’espaces de travail entièrement flexibles qui répondent aux usages actuels et futurs. 

Partiellement abandonnées, les cours et terrasses étaient encombrées d’éléments techniques. Les allèges des fenêtres sur cour et terrasses ont toutes été déconstruites pour créer des accès directs vers des espaces extérieurs magnifiés et végétalisés.

Entre préservation du patrimoine et exigences environnementales

Plusieurs actions ont été mises en place pour faire de cette réalisation une transformation au bilan environnemental exemplaire :

• Des démolitions minimales, la conservation de nombreux éléments existants et la gestion des déchets de chantier pour limiter les émissions carbone.

• Un travail sur l’enveloppe et un système de gestion technique intelligent pour maîtriser les consommations du bâtiment.

• Le raccordement aux réseaux urbains de chaud froid 

• La création de nombreux espaces végétalisés avec des essences locales pour créer un îlot de fraicheur urbai et favoriser la biodiversité en ville avec une mosaïque d’habitats adaptés à la faune.

• Enfin, les besoins du futur occupant en matière de services, d’usages et d’aménagement intérieur ont été intégrés dès la conception, évitant des travaux conséquents après livraison.

Grâce à ces engagements, le bâtiment atteint les certifications HQE Bâtiment Durable Niveau Excellent, BREEAM Niveau Excellent, OSMOZ Bati, BBC Effinergie Rénovation 2021 ou encore BBCA Rénovation.